はじめて中古マンションを購入して、引越し業者を探しているんだけど、中古マンションへの引越しって賃貸と違う？
いえ、中古マンションも賃貸も同じです！
とはいえ、マイホームですから今までの賃貸への引越しとは違いますし、慎重になりますよね。
なぜなら、傷がついたり何か壊されたりしたものなら物件の価値が下がるかもしれないからです。
例えば『部屋のドアが壊された！』もちろんこんな事態になれば、業者に費用を負担して直してもらいます。将来、購入した中古マンションを売るかもしれませんし、その際に修理履歴を伝えることでマイナスイメージを持たれてしまう可能性もあります。
だから、みんな慎重になるんですよね^^
本記事では、はじめて購入した中古マンションへ引越しをする方が引越し業者を選定するやり方と、引越しの見積もり比較について解説をしていきます。
都内在住30代｜6年前に中古マンションを購入｜ローン関係はすべて自分で実施｜引越しは10回経験｜FP3級取得｜大手広告代理店10年勤務｜不動産会社のPRを担当｜中古マンションをした経験から、その時の悩んだことについて解説をしたサイトになっています！
比較だけしいたい方は以下より御覧ください。
それでは、どおぞ！
賃貸から中古マンションへ引越しをする際のメリット
賃貸から賃貸って基本はその日の内に運び出しと運び入れが行われます。
つまり、旧賃貸は住めなくなるということですよね。（何もないし、当然）
しかし、中古マンションの場合は引越し日ではなく、引渡し日を過ぎたら荷物は運べるんです。
新たな家具などを購入したら、予め配置できるってことなんです。
特に、冷蔵庫や洗濯機、テーブルやソファなど大物系は引越し前にセットしておくと、引越し後のイメージをしやすくなりますし、引越し当日の片付けや配置もスムーズに行なえます。
もちろん、引渡し日と引越し日に余裕がある場合ですが。
賃貸から中古マンションへ引越すをする際の注意点
一つだけあります。
なんだろう？
ハウスクリーニングです！
不動産業者（担当者）によっては教えてくれません。
ずっと賃貸暮らしだとハウスクリーニングって絶対されている！ってイメージありますよね。例えば、トイレの上蓋とかに『クリーニング済み』と書いてある紙があるのを覚えていませんか？
不動産業者（担当者）へ『念の為確認なのですが、ハウスクリーニングはやってくれるんですかね？』と聞きましょう。
確かに、ハウスクリーニングしていないとちょっと嫌かな、、
売り主の方もきれいに掃除してくれると思いますが、プロではないですしやり残しはあります。
中古マンションへの引越し費用の相場はいくら？
一括見積もりをすると以下のように、大手からマイナーな引越し業者まで様々連絡がきます。
この他にも業者からメールが来ていましたが、総じて平均の金額をだすと。
単身の場合：17,000円〜
・繁忙期以外（2〜4月）
・フリープラン
・トラック2tショート
・作業員2名
・同じ都道府県内（遠くはない）
20,000円を超える見積もりの場合は概ねダンボールS/L代が乗せされています。
ちなみに家族4名だと44,000円〜となりますので、2・3名の場合はこの間ですね。こちらはあくまで最低料金という認識でいてくださいね。
ここから条件付きで価格が上がっていきます。
条件は上記でも示した項目となります。
- 繁忙期
- プラン
- トラック
- 作業員
- 距離
特にヤバいのは『繁忙期（2〜4月）』です。なんせ日本中で移動したい人が多いわけなので^^;。料金的には繁忙期以外の時期の2〜2.5倍と考えて間違いないです。
その他で重視するところですが、距離はどうしようもないとして、予定は組みづらいですがプランは『フリープラン』をおすすめします。
引越し業者のタイミングで運びますよーというプランですね。すでに購入した中古マンションですので、ガチガチに予定くまなくてもよいと思います。
私はフリープランでしたが、前日にだいたいの予想時間の連絡くれるので不便はなかったです。
お金に余裕があるなら『トラック』を大きいトラックに変更することで、荷物同士の摩擦が減るので傷みにくい（壊れにくい）。
また、作業員の方が多いほうが効率よく作業してくれるので、検討してよい項目です。
中古マンションへの引越し費用を抑える方法
改めて以下を検討してください。
- 繁忙期を避ける
- フリープランにする
- 荷物はなるべく少なくする
- トラックの大きさは小さく
- 作業員は2名に
距離によっても料金は変わりますが、引越し先は決まっていますのでリストから外しています。
繁忙期を避ける
中古マンションの引渡し日は決まっていますので、繁忙期から外れていたらラッキーくらいの気持ちで見てください。
繁忙期は料金が高いだけでなく、予定日や時間なども自由に決めることができないので、避けられるなら避けたほうがよい時期です。
フリープランにする
引越し業者によって様々なプランがあります。
本記事でご紹介しているフリープランとは、『①荷造りや掃除は自分でする』『②日にちは指定するが時間帯は指定しない』です。
ちゃんと荷造りできていないと追加料金が発生する場合がありますので、ご注意ください。
ちなみに私は荷造りが得意で、業者の方に『きれいに荷造りしていただいているので、作業がしやすかったです』と言われることが多いです^^
引越し時間も短縮できます。
荷物はなるべく少なくする
引越しは気分転換ができる大きなチャンスです！
思い切って家具や設備などを替えてみると気持ちも晴れ晴れしますからね。
小物は賃貸マンションのゴミステーションに捨てられますが、粗大ごみには収集までに1週間〜1ヶ月くらい時間がかかるので、早めに判断をしていきましょう。
トラックの大きさは小さく
荷物を少なくできれば、トラックの大きさも小さくなりますね。
トラックの大きさの目安は以下です。
| 目安 | トラックの種類 | 部屋の広さ | ダンボール |
|---|---|---|---|
| 単身 | 2tショート | 1R〜2K | 20箱ほど |
| 夫婦 | 2tロング | 2K〜2DK | 20～30箱ほど |
| 少人数家族 | 3t | 2DK〜2LDK | 30～50箱ほど |
| 大家族 | 4t | 2LDK〜3K以上 | 40～65箱ほど |
4tトラックが1番大きいサイズとなりますので、これに入らなければもう1台必要になります。
引越し先の道路事情によって3tや4tトラックが入らないということもありますので、注意が必要です。
作業員は2名に
基本的に3t以上のトラック（荷物量）の場合は3人になる可能性が高いので、2tトラックあたりに収まるように荷物を調整するのがベストと言えます。
おすすめの引越し見積もり比較サイト5選
本記事でご紹介する引越し見積もり比較サイトは以下の5社になります。
| 見積もりサイト | 一括見積もり社数 | キャンペーン | フォーム入力時間 |
|---|---|---|---|
| 引越し侍 | 最大10社/340社 | ①有（引越し業者によって変動） ②最大10万円キャッシュバック | 約1分 |
| 引越し価格ガイド | 最大10社/300社 | ①有（引越し業者によって変動） ②最大10万円キャッシュバック ③引越しガイドブック | 約1分 |
| 引越しラクっとNAVI | 最大5社/50社 | 無 | 約30秒 |
| LIFULL引越し | 最大5社/130社 | ①無料ダンボール ②最大10万円キャッシュバック | 約45秒 |
| ズバット引越し比較 | 最大12社/220社 | 有（引越し業者によって変動） | 約1分 |
ランキングは上記表の順番になります。
引越し見積もりサイトの選び方
結局どれを選んだらいいの？
元も子もないと思いますが、5社すべて見積もりしていただくのが実は1番よいのです！（全部見積もりだしても約5分）
なぜなら、大手の引越し業者は5社どれを選んでもほぼ提携しているので、もれなく見積り依頼を出せるからです。
とはいえ、一括見積もり依頼を出したら電話やメールがかなりの数来ますので、それも嫌だなと思われると思います。
どれか1社にしたいというなら、5社の特徴を一言であげるとすると、
| 引越し業者 | 特徴 |
|---|---|
| 引越し侍 | 時間がなくとりあえず見積もりしたい |
| 引越し価格ガイド | なるべく安く見積もりをしたい |
| 引越しラクっとNAVI | 業者からの連絡を少なくしたい |
| LIFULL引越し | 信頼のあるサイトで見積もりしたい |
| ズバッと引越し比較 | 利用実績の多いところで見積もりしたい |
このようなかたちになります。
電話もメールも多くなってもいいから、信頼もできるし安い業者にお願いしたいというなら、以下の手順で見積もりしてみてください！
上から順に見積り依頼を出しましょう！
電話連絡がくる時間としては20時か21時が最終と設定している業者が多いので、21時以降に見積もりをするととりあえずその日は電話連絡がないです。
もし、21時以降も電話連絡が来るような業者であれば、失礼な業者だと候補から外しましょう！
返信は以下のパターンです。
- メールがくる
- メールと電話がくる
- 電話だけくる
電話だけの業者の場合は一旦スルーで大丈夫です。
電話番号検索に登録されていれば、企業名も探すことができます。
もし『誰もが知っている大手にお願いしたい！』というなら、マイナーな業者は候補から外しましょう。
初めて買った中古マンションですから、実績が豊富な大手にお願いしたくなりますよね^^（私も結局大手でした。）
逆に中古マンションではお金をめっちゃ使ったというならマイナーな業者は比較的価格が安くなってます。
マイナー業者の注意点としては『作業してくれる人が少ない』です。少ないと一人あたりの負担が大きいので、何らかのミスが起きる可能性が高いです。
また、同じ業者から重複してメールもきたりします。その場合、基本料金などはほぼ同じでサイトの特典の違いとなります。
メール内に『電話でお見積りします』とあった場合は、3社くらいお願いしましょう。
ステップ1の一括見積もりはあなたの荷物の量や引越し先がわからないので、料金は正確ではないです。
なので、電話で荷物などの詳細を伝えて見積もりをとってください。
その場で決めなきゃならない？
電話見積もりの場合はそんなことはないですが、3つパターンがあります。
- その場で見積を教えてくれるだけ
- 見積もりの期限を言われる
- 訪問して見積もりの提案をされる
とにかく、比較をするにもベースがないとわからないですからね！
ステップ3で電話の見積もりをとると、だいたいの相場が見えてきます。
その中で、あなたの希望を考慮していくと、だいたい3〜5社くらいに勝手に絞られてしまいます。
絞った業者は最悪どこになってもよい！といった考えて絞っていかないとなかなか決まりません。
メールよりも電話よりも実は対応がめんどうな訪問の方が割り引いてくれる確率が高いです。
なぜなら、家に業者の営業を呼んでまでも引越しをしたいわけですからね。
訪問見積もりは諸刃の剣！
めちゃくちゃメリットがありますが、ほぼすべて期限付きです。おそらく2・3日前後くらいしか時間がありません。
だからこのステップ5で訪問見積もりをするんですね。
訪問見積もりのコツはなるべく1日で業者をすべて呼ぶことです！そして、業者には正直に『他に◯社今日来ます』と伝えましょう。伝えないと営業トークで『今日限りの見積もりなんです』と言われてしまいますからね。
業者の方も自分の会社で引越してもらいたいから、安くしてくれるんですね。
ステップ5の訪問見積もりまで終了すると、あとは最終決定をするだけです。
以下のチェック表は私も使ったので、おすすめです。
3点満点で付けていきましょう！
| チェック項目 | A社 | B社 | C社 |
|---|---|---|---|
| 大手 or マイナー | 2 | 3 | 1 |
| 料金 | 3 | 2 | 3 |
| 特典 | 0 | 2 | 3 |
| 作業人数 | 2 | 3 | 2 |
| トラックの大きさ | 2 | 3 | 2 |
| 引越し日程 | 3 | 2 | 3 |
| 合計 | 12 | 15 | 14 |
この表ではB社になりましたね。チェック項目は適宜替えていただければと思います。
感覚ではなく、数値で見ていくことが大切です！
『トラックの大きさ』だけ補足すると、トラックが大きいと荷物に余裕がでるので荷物の破損などが防げます。引越し先の道路事情では入れないとかもあるので注意してくださいね。
以下では中古マンションへの引越しに関する情報をまとめていますので、ご参考にしていただけたら幸いです。
2023年引越しをするのに良い日は？
いろいろタイミングが合えば、縁起の良い日に引越しってしたいですよね？
縁起の良い日って具体的にはどんな日？
基本は以下の5つ+大安になります。
| 縁起の良い日 | ざっくり解説 |
|---|---|
| 天赦日 | この日に始めたことは何事も成功するといわれているほか、スピーディーに物事が進む日ともされています。 |
| 一粒万倍日 | この日に始めたことは、やがて大きな成果を上げると考えられています。 |
| 寅の日（干支はトラ） | 金運が良い日、また「虎は千里行って、千里帰る」のことわざから「無事に帰る」との意から、旅立ちの日によいともされています。 |
| 巳の日（干支はベビ） | 財力をアップさせる弁財天とう神とつながりのある日とされています。 |
| 己巳の日 | 巳の日の上位日。 |
引越しに関係してくるのは『天赦日』『一粒万倍日』『寅の日』ですので、こちらの3つについてご紹介します。
天赦日（レッド）
一粒万倍日（グリーン）
寅の日（オレンジ）
| 月 | 縁起の良い日 |
|---|---|
| 1 | 6日（金）、6日（金）、8日（日）、9日（月）、18日（水）、20日（金）、30日（月） |
| 2 | 2日（木）、5日（日）、12日（日）、13日（月）、24日（金）、25日（土） |
| 3 | 16日（木）、21日（火）、21日（火）、21日（火）、28日（火） |
| 4 | 2日（日）、2日（日）、12日（水）、14日（金）、15日（土）、24日（月）、26日（水）、27日（木） |
| 5 | 8日（月）、9日（火）、10日（水）、20日（土）、21日（日）、22日（月） |
| 6 | 1日（木）、2日（金）、3日（土）、5日（月）、13日（火）、17日（土）、25日（日）、28日（水）、29日（木） |
| 7 | 7日（金）、11日（火）、14日（金）、19日（水）、26日（水） |
| 8 | 4日（金）、4日（金）、7日（月）、10日（木）、12日（土）、22日（火）、24（木） |
| 9 | 5日（火）、17日（日）、18日（月）、23日（土）、29日（金）、30日（土） |
| 10 | 5日（木）、11日（水）、17日（火）、18日（水）、27日（金）、30日（月） |
| 11 | 4日（土）、11日（土）、12日（日）、23日（木）、28日（火） |
| 12 | 5日（火）、6日（水）、7日（木）、8日（金）、19日（火）、20日（水）、22日（金）、31日（日） |
※不成就日（凶日とされている日）などと重なった日は省いています。
個人的には『寅の日』は旅立ちなので、引越しに良いかなと考えています。
上記を踏まえて最強日は以下になります。
| 月 | 最強縁起の良い日 |
|---|---|
| 1 | 6日（金）＜天赦日+一粒万倍日＞ |
| 3 | 21日（火）＜天赦日+一粒万倍日+寅の日＞ |
| 4 | 2日（日）＜一粒万倍日+寅の日＞ |
| 8 | 4日（金）＜天赦日+一粒万倍日＞ |
ただ皆さん、こういった縁起の良い日はみんな狙っています（引越しの予定がとれない）ので、最低大安日には引越しはしたいですね。
まとめ：中古マンションへの引越し見積もり比較
今回、中古マンションへの引越し見積もりについて解説をしてきました。
中古マンションだからこそのメリットや注意点がありますので、認識いただいて引越しを進めていただくことでより効率的で安く費用を抑えることができます。
中古マンションの引渡し日が決まったらすぐに引越し見積もりをとって計画的に引越しをすすめましょう！
では！